Pergunta do Leitor Alexandre Sant’anna do InfoMoney
Tenho R$ 270 mil na poupança e pretendo utilizá-la na compra de um imóvel após os eventos esportivos que acontecerão no Rio de Janeiro, ou seja, começarei a procurar um imóvel para comprar a partir de 2017. A aplicação está adequada ou devo revê-la?
Resposta de Leticia Camargo, CFP®
Se sua intenção é comprar um imóvel daqui a 3 anos, a sua poupança já está comprometida, já tem um destino certo e sendo um curto período de tempo, não seria indicado correr riscos com este valor. Pois em caso de queda no mercado, não daria tempo suficiente para a recuperação.
Uma sugestão seria procurar no seu banco, Fundos de Investimento DI com baixas taxas de administração, de até 1%. Estes fundos estão rendendo atualmente mais do que a poupança e como você só irá resgatar este dinheiro em 3 anos, já se enquadraria na alíquota mais baixa de imposto de renda. O dinheiro que você conseguir poupar mensalmente poderá ser aplicado neste fundo também.
Se for financiar o imóvel, esta pode ser uma ótima oportunidade para utilizar o saldo do seu FGTS* (que rende apenas 3% ao ano mais a TR), para dar como entrada. Mas para isto, o valor do imóvel deverá ser de até R$ 750 mil.
Porém, o financiamento, em geral, tem algumas restrições, como o valor máximo da parcela, que poderá ser de até 30% da renda de quem está comprando o imóvel e a necessidade de dar como entrada de 10% a 20% do valor do imóvel.
Mas, lembre-se de guardar uma quantia para a reserva de emergências que deverá ser de pelo menos 6 vezes seus gastos mensais e um montante para o pagamento do ITBI, da reforma, e da decoração e ainda não se esqueça dos valores que serão gastos com a mudança.
* Para maiores detalhes de como utilizar o seu FGTS para a moradia, clique aqui: http://www.fgts.gov.br/perguntas/trabalhador/pergunta46.asp
- Veja aqui a matéria publicada originalmente no site InfoMoney em 23/04/2014.